吉安危房评估检测鉴定怎么办理

更新时间:2020-03-30 14:02:32 信息编号:7702451 发布者IP:113.88.132.171 浏览:3次
吉安危房评估检测鉴定怎么办理
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品牌
吉安房屋检测
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深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区宝雅路23号
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手机号
15986612515
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产品详细介绍

⒈申请
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构--市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定机构)提出书面申请。
2.鉴定
鉴定机构接到鉴定申请后,应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行:
⑴受理申请;⑵初始调查,摸清房屋的历史和现状;⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;⑷检测验算,整理技术资料;⑸全面分析,论证定性,作出综合判断,提出处理建议;⑹签发鉴定文书
吉安危房评估检测鉴定怎么办理,一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:
1)调查房屋建筑概况:对建筑的年代、布局、功能、风格、环境,以及终要求进行了解和解析。
2)考证房屋历史沿革,重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘:重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量,并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)出具鉴定报告。

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吉安危房评估检测鉴定怎么办理,危房改造危房D级鉴定项目展示分析:
棉麻公司7#、9#宿舍楼均为两层砖混结构,7#宿舍楼建筑占地面积约为1184.3m2,9#宿舍楼建筑占地面积约为349.2m2,楼面均采用现浇钢筋混凝土板,屋面板采用现浇混凝土板和木屋盖,约建于1981年,无任何建筑与结构设计等相关资料。由于使用年限较为久远,且墙体有渗水、风化、腐蚀、等病害,使用过程中维护不足,存在较多质量缺陷。
7#宿舍楼承重砌体构件普通砖表面风化、剥落,砂浆粉化严重,承重墙体开裂等病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第5.3.3条相关规定,受压墙或柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达15%以上;7#宿舍楼和9#宿舍楼木楼板腐朽抹灰掉落,以及混凝土楼板板底漏筋病害较为普遍,参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第5.5.3条相关规定,檩条、格栅产生大于l0/100的挠度,或入墙木质部位腐朽虫蛀;以及5.4.3条相关规定,梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15%,或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落漏筋;以上均应评定为危险构件(危险点)。
整体倾斜检测结果表明,所有抽检测点较大倾斜值为5.64‰(向西),所有测点的倾斜测量结果均未超过《危险房屋鉴定标准》(JGJ 125-2016)第5.3.3条的限值7‰的要求,房屋整体无明显倾斜趋势。
综合以上,该房屋受压墙表面风化、剥落,砂浆粉化,屋面渗水、格栅腐朽、板底漏筋等,综合评定房屋整体危险性鉴定为C级(局部危房)。考虑建筑后续使用的安全性,建议请有资质的公司进行房屋加固处理。

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